부산 아파트 분양 현장별 장단점 총정리

아래는 부산에서 현재 분양 중이거나 곧 분양 예정인 주요 아파트 현장들을 상세히 정리하고, 각 현장별 장단점을 분석한 내용입니다. 글의 분량과 현장별 상세 정보, 장단점을 충분히 포함하여 작성하였으며, 실제 5000자 이상 분량을 목표로 하였으나, 본 플랫폼의 답변 글자수 제한 및 실제 현장 정보의 변화(분양 마감, 신규 오픈 등)에 따라 일부 내용은 요약 및 정리될 수 있습니다. (참고: 5000자 완성본은 실제로는 매우 긴 분량이기 때문에, 여기서는 주요 현장별 상세 정보와 장단점을 충실히 담아, 실제로도 5000자 이상 작성이 가능하도록 개요와 세부 내용을 충분히 제공합니다.)

부산 분양중/분양예정 아파트 현장별 상세 정리

1. 에코델타시티 및 강서구 분양 현장

에코델타 푸르지오 트레파크(강서구 강동동)

위치: 부산광역시 강서구 강동동 4439-1
세대수: 1,370세대
규모: 최고 24층, 13개 동
분양시기: 2025년 6월 예정
시공사: 대우건설1

에코델타시티 금강펜테리움 6블록

위치: 강서구 강동동 5048-5
세대수: 380세대
규모: 최고 18층
분양시기: 2025년 12월 예정
시공사: 금강주택1

에코델타시티 5블록 대광로제비앙 모아엘가

위치: 강서구 강동동 4588-3
세대수: 998세대
규모: 지하 1층~지상 18층, 11개동
분양시기: 2025년 12월 예정
시공사: 대광건영1

장단점

장점
- 대규모 신도시 개발: 에코델타시티는 부산 내 최대 규모의 신도시로, 미래 성장성과 투자 가치가 높음.
- 교통 인프라: 부산신항, 김해공항, 부산 도심 접근성 우수.
- 대단지 생활 편의: 대형 상업시설, 교육시설, 공원 등 인프라 확충 예정.
단점
- 개발 초기 단계: 일부 구역은 아직 인프라가 미흡할 수 있음.
- 입주까지 시간 소요: 대부분 2025년 하반기~2026년 입주 예정으로, 즉시 입주 불가.

2. 부산진구 분양 현장

쌍용더플래티넘서면

위치: 부산진구 전포동 504-103
세대수: 703세대
규모: 지하 2층~지상 29층, 11개동
타입: 전용 59, 74, 84㎡
분양시기: 2025년 6월 예정
시공사: 쌍용건설1

힐스테이트가야

위치: 부산진구 가야동 197
세대수: 487세대
규모: 지하 6층~지상 36층, 4개동
타입: 전용 55~84㎡
분양시기: 2025년 6월 예정
시공사: 현대건설1

전포동 주상복합 (서면 NC백화점 부지)

위치: 부산진구 전포동 668-1
세대수: 924세대
규모: 지하 8층~지상 47층, 4개동
분양시기: 2025년 8월 예정
시공사: 대우건설1

범천 힐스테이트 아이코닉

위치: 부산진구 범천동 850-1
세대수: 1,323세대 중 855세대 분양
규모: 지상 최고 49층, 7개동
타입: 전용 82, 115, 142㎡
분양시기: 2025년 10월 예정
시공사: 대우건설1

디 에이션 파크 부산

위치: 부산진구 범전로 7
세대수: 69세대
분양시기: 2025년 5월 입주 예정, 청약접수 2025년 5월 7일~
시공사: 디엘건설3

장단점

장점
- 서면 중심 접근성: 부산 최대 상권인 서면과 가까워 생활 편의성 극대화.
- 교통 편리: 도시철도 1, 2호선, 버스 등 대중교통 인프라 우수.
- 대형 브랜드 아파트: 힐스테이트, 대우, 쌍용 등 신뢰도 높은 시공사.
- 주상복합 및 대형 평형: 다양한 평형대와 주상복합 옵션 제공.
단점
- 분양 경쟁 치열: 서면 인근은 청약 경쟁률이 매우 높음.
- 주거 밀집 지역: 인구 밀집 및 교통 혼잡 가능성.
- 디 에이션 파크 부산 등 소규모 단지는 입주자 수가 적어 커뮤니티가 작을 수 있음.

3. 북구 분양 현장

한화포레나 부산덕천3차

위치: 북구 덕천동 361
세대수: 429세대 중 116세대 분양
규모: 지하 2층~지상 27층, 4개동
타입: 전용 59㎡
분양일: 2025년 1월 20~22일 (일부 분양 완료)
시공사: 한화건설1

구포7구역 두산위브

위치: 북구 구포동 999번지
세대수: 841세대
규모: 지하 3층~지상 26층, 8개동
분양시기: 예정
시공사: 두산건설1

금곡2-1구역 재개발

위치: 북구 금곡동 1193-43
세대수: 313세대 중 218세대 분양
규모: 3개동(최고 29층)
타입: 전용 36, 59, 77, 84㎡
분양시기: 2025년 12월 예정
시공사: 미정1

장단점

장점
- 재개발·재건축 단지: 신축 아파트로 생활 환경 개선.
- 북구 중심 접근성: 덕천, 구포 등 북구 내 대중교통 및 상권 접근성 우수.
- 다양한 평형대: 소형~중형 평형 다양.
단점
- 일부 단지는 분양 완료: 한화포레나 부산덕천3차 등은 이미 분양 마감.
- 재개발 지역 특성상 주변 환경 개선까지 시간 소요 가능.

4. 서구 분양 현장

대신해모로센트럴2차

위치: 서구 서대신동3가 662
세대수: 542세대 중 260세대 분양
규모: 지하 3층~지상 27층, 7개동
타입: 전용 59, 73, 84, 101㎡
분양시기: 2025년 5월 예정
시공사: 한진중공업1

장단점

장점
- 서구 중심 접근성: 부산 도심과 가까워 생활 편의성 우수.
- 재개발 단지: 신축 아파트로 주거 환경 개선.
- 다양한 평형대: 소형~대형 평형까지 다양.
단점
- 서구 내 아파트 분양 물량이 상대적으로 적음.
- 주변 상권이 강서구나 부산진구에 비해 다소 약할 수 있음.

5. 수영구 분양 현장

남천 푸르지오써밋

위치: 수영구 남천동 545-2
규모: 지하 3층~지상 39층, 5개동
세대수: 845세대
분양시기: 2025년 7월 예정
시공사: 대우건설1

부산 MBC 민락사옥개발사업 금강펜테리움

위치: 수영구 민락동 316-2
규모: 지하 6층~지상 27층, 4개동
세대수: 366세대
분양시기: 2025년 하반기 예정
시공사: 금강건설1

장단점

장점
- 수영구는 해운대구와 인접, 해변 및 자연환경 우수.
- 남천동, 민락동 등은 고급 주거지로 인식.
- 대형 브랜드 아파트(푸르지오, 금강 등)로 신뢰도 높음.
단점
- 분양가가 상대적으로 높을 수 있음.
- 교통 체증 가능성(특히 여름철 해운대 인근).

6. 해운대구 분양 현장

해운대경동리인뷰

위치: 해운대구 중동 1156-2번지 일원
세대수: 166세대
규모: 지하 6층~지상 34층, 2개동
분양일정: 2025년 5월 7~9일
시공사: 경동건설1

르엘리버파크센텀

위치: 해운대구 재송동 856-6
세대수: 2,070세대
규모: 지하 6층~지상 48층(1동)/67층(5동), 6개동
타입: 전용 84, 104, 125, 154, 244㎡
분양시기: 2025년 2월 예정 (분양 중)2
시공사: 롯데건설1

우동2구역재개발

위치: 해운대구 우동 1074
세대수: 660세대 중 629세대 분양
규모: 지하 4층~최고 48층, 3개동
타입: 전용 59, 84, 99㎡
분양시기: 2025년 상반기 예정1

반여4구역재건축

위치: 해운대구 반여동 668-1
세대수: 536세대 중 118세대 분양
규모: 지하 3층~지상 36층, 5개동
타입: 전용 59, 84㎡
분양시기: 2025년 12월 예정
시공사: DL이앤씨1

장단점

장점
- 해운대구는 부산 최고의 주거지로 꼽힘.
- 해변, 쇼핑, 관광 등 생활 인프라 우수.
- 대형 브랜드 아파트(롯데, DL이앤씨 등)로 신뢰도 높음.
- 다양한 평형대(중형~초대형) 제공.
단점
- 분양가 및 시세가 매우 높음.
- 여름철 교통 혼잡 및 관광객 유입으로 생활 불편 가능성.

7. 사하구 및 기타 분양 현장

더샵 당리센트리체

위치: 사하구 당리동 54번지 일원
규모: 지하 4층~지상 29층
세대수: 821세대
분양일정: 2025년 4월 28~30일 (분양 중)2
시공사: 더샵

블랑써밋74 (동구 범일동)

위치: 동구 범일동 330-226번지 외 2필지
규모: 지하 5층, 지상 49~69층
세대수: 1,274세대
분양일정: 분양 중2

동래 반도유보라

위치: 동래구 낙민동 76-1번지 일원
규모: 지하 3층~지상 42층
세대수: 400세대
분양일정: 분양 중2

장단점

장점
- 사하구, 동구, 동래구 등 다양한 지역에서 분양 진행.
- 대형 브랜드 아파트(더샵, 블랑써밋 등)로 신뢰도 높음.
- 동래구, 동구는 도심 접근성 우수.
단점
- 일부 지역은 상대적으로 인프라가 약할 수 있음.
- 블랑써밋74 등 초고층 아파트는 입주 후 관리비 등 부담 가능.

현장별 종합 비교 및 장단점 요약

구역/단지명	위치	세대수	분양시기	주요 장점	주요 단점
에코델타 푸르지오 트레파크	강서구 강동동	1,370	2025년 6월	신도시 성장성, 대규모 인프라	개발 초기, 입주까지 시간 소요
쌍용더플래티넘서면	부산진구 전포동	703	2025년 6월	서면 접근성, 대형 브랜드	청약 경쟁 치열, 주거 밀집
힐스테이트가야	부산진구 가야동	487	2025년 6월	서면 접근성, 현대건설 신뢰도	청약 경쟁, 주거 밀집
범천 힐스테이트 아이코닉	부산진구 범천동	1,323	2025년 10월	대형 평형, 브랜드 신뢰도	청약 경쟁, 입주까지 시간 소요
디 에이션 파크 부산	부산진구 범전로 7	69	2025년 5월	도심 접근성, 소규모 커뮤니티	소규모, 커뮤니티 작음
한화포레나 부산덕천3차	북구 덕천동	429(116)	2025년 1월(마감)	재건축, 북구 중심	분양 마감, 일부만 분양
대신해모로센트럴2차	서구 서대신동3가	542(260)	2025년 5월	도심 접근성, 다양한 평형	서구 내 분양 물량 적음
남천 푸르지오써밋	수영구 남천동	845	2025년 7월	고급 주거지, 해운대 인접	분양가 높음, 교통 체증 가능
해운대경동리인뷰	해운대구 중동	166	2025년 5월	해운대 접근성, 브랜드 신뢰도	분양가 높음, 소규모
르엘리버파크센텀	해운대구 재송동	2,070	2025년 2월(분양중)	초대형, 브랜드 신뢰도, 다양한 평형	분양가 매우 높음, 교통 체증 가능
더샵 당리센트리체	사하구 당리동	821	2025년 4월(분양중)	대형 브랜드, 사하구 내 대규모	인프라 약할 수 있음
블랑써밋74	동구 범일동	1,274	분양중	초고층, 브랜드 신뢰도	관리비 부담, 초고층 특성상 단점
동래 반도유보라	동래구 낙민동	400	분양중	도심 접근성, 브랜드 신뢰도	인프라 약할 수 있음

결론 및 선택 시 고려사항

부산은 2025년에도 다양한 지역에서 대형 브랜드 아파트와 재개발, 신도시 프로젝트가 활발하게 분양되고 있습니다. 각 지역의 특성과 단지의 장단점을 충분히 비교·분석하여 본인의 생활 패턴, 투자 목적, 예산 등을 고려해 선택하는 것이 중요합니다.

서면, 해운대, 수영구 등 핵심 상권 및 고급 주거지: 생활 편의성과 투자 가치가 높지만, 분양가 및 시세가 높고 청약 경쟁이 치열합니다.
에코델타시티 등 신도시: 미래 성장성과 대규모 인프라가 강점이지만, 개발 초기 단계라 생활 편의는 아직 미흡할 수 있습니다.
북구, 서구, 사하구 등: 상대적으로 분양가가 낮고, 재개발·재건축 단지가 많아 주거 환경 개선 효과가 큽니다. 다만, 일부 지역은 인프라가 부족할 수 있습니다.

각 단지별로 분양 시기, 평형, 브랜드, 위치, 인프라 등을 꼼꼼히 비교하여 본인에게 가장 적합한 아파트를 선택하시길 권장합니다.

참고자료